Endringer i bestemmelsene om tilbygg og terrasser

Tiltakene som nå vil unntas fra kravet om søknadsplikt og kommunal behandling er:

Forenklinger i byggesaksforskriften

• Tilbygg på inntil 15 kvadratmeter som kan brukes til beboelse og varig opphold. Tilbygget må være understøttet og kan ikke overstige to etasjer eller plan på det eksisterende byggverket.
• Terrasser på inntil 1 meter over eksisterende terreng med tilhørende rekkverk på inntil 1,2 meter. Terrassen må være forbundet med en bygning, ikke stikke lenger ut fra bygningens fasadeliv enn 4 meter, ikke være overbygd og må ha en avstand til nabogrensen på minst 1 meter.

Søknadens innhold

Plikten til å melde inn de søknadspliktige tiltakene til kommunen, videreføres. Dette skal nå gjøres innen en frist på fire uker fra ferdigstillelse. I tillegg er det presisert hvilke opplysninger meldingen skal inneholde:

1. Dato tiltaket ble ferdigstilt.
2. Matrikkelnummer.
3. Kart over eiendommen med omriss av tiltaket med målte avstander til grenser og andre bygninger på eiendommen.
4. Tiltakets areal i bruksareal (BRA), bebygd areal (BYA) og bruttoareal (BTA) pr. etasje.
5. Bygningstype etter matrikkelen for frittstående bygg.
6. Hva rommet/rommene i tilbygget skal brukes til.

Plan- og bygningslovens bestemmelser

Det er viktig å merke seg at det er en forutsetning for unntak fra søknadsplikten at tiltaket for øvrig er i samsvar med plan- og bygningslovgivingen. Tiltaket må samtidig være i samsvar med gjeldende planbestemmelser for området, for eksempel kommuneplanens arealdel og reguleringsplan, samt tillatelser eller annet regelverk.